设置了居住权的房子还可以出卖吗

房屋即使设立了居住权，也可以进行买卖。以下是相关要点：

1. 居住权不影响房屋买卖 ：房屋所有权人出售房屋后，居住权在期限内不会影响居住权人的权利。

2. 卖方需告知买方 ：卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。

3. 居住权期限 ：居住权期限内的房屋买卖不影响居住权的效力。

4. 居住权转让限制 ：根据《民法典》的规定，居住权不得转让和继承。

5. 居住权设立 ：居住权设立需要采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构登记。

6. 拍卖限制 ：设有居住权的房屋在拍卖时可能会遇到困难，因为居住权人享有居住和使用房屋的权利，拍卖人可能无法获得房屋的全部使用权。

请根据这些要点进行房屋交易，并确保所有相关信息的透明和准确。

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